KENTSEL DÖNÜŞÜM YASASINDA MERAK EDİLENLER!

Gayrimenkul Uzmanı Şule Duman, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilen yeni Kentsel Dönüşüm Yasası hakkında bilgiler verdi.
Uzun zamandır konuşulan, Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanı Mehmet Özhaseki’nin geçtiğimiz ay müjdesini verdiği ‘Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’ teklifi TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi ve Resmi Gazete’de yayımlandı.
Gayrimenkul Uzmanı Şule Duman, yeni yasa ile ilgili bilgiler verirken, merak edilen soruları da cevapladı. Öncelikle Kentsel Dönüşüm Yasası hakkında bilgiler veren Duman, kanunun, afet bölgesi olarak adlandırılan ve bu bölgenin dışında olmasına rağmen riskli yapılanın bulunduğu alanlarda yenileme ve iyileştirme çalışmaları yapmayı hedeflediğini belirtti. Acil olarak dönüştürülmesi ve yenilenmesi gereken 2 milyondan fazla riskli yapı olduğunu ifade eden Şule Duman, yeni yasanın sorunları çözme konusunda çok önemli olduğunu ve yürürlüğe girmesiyle kentleri daha güvenli bir hale getireceğini söyledi.
“Dönüşüm ve yenileme çalışmaları ne kadar hızlanırsa depreme dayanıklılığımız o kadar artacak”
Şule Duman, vatandaşların merak ettiği ve sıkça sorulan yasa içeriği hakkında bilgileri paylaştı. Kabul edilen yasa ile birlikte çalışmaların bir an önce başlaması gerektiğini ifade eden Duman şöyle dedi:
“Uzun zamandır beklenen yeni yasa nihayet yürürlüğe girdi. Bu yasa ile özellikle deprem bölgesinde risk taşıyıp da adli süreç sebebiyle akıbeti tam olarak belirlenemeyen yapıların çözüme kavuşması daha kısa sürecek. Yani bundan sonraki süreçte, deprem sebebiyle hasar gördüğü belirlenen yapılarda, hak sahiplerine ilişkin işlemlerden hariç olarak, hasar tespit ve yenileme raporlarına göre yürütülecek idari işlemlere karşı açılan iptal davalarında 10 gün içerisinde ilk inceleme yapılacak. Ardından dava dilekçeleri ve dilekçeye dahil olan ek raporlar ilgililere sunulacak. Bununla birlikte yeni yasa yürürlüğe girmeden önce adli süreci uzatan uygulamalarda da değişikliğe gidilecek. Mesela yargı sürecini uzatan inceleme ve tebligat sürelerinde yürütmeyi durdurma kararlarına yapılan itiraz uygulaması da değişecek ve bundan sonraki süreçte verilen kararlara itiraz edilemeyecek.
Aslında bu durum süreci hızlandıran en önemli maddelerden biri çünkü dönüşüm ve yenileme çalışmaları ne kadar hızlanırsa depreme dayanıklılığımız o kadar artacak ve vatandaşlar güvenli bir şekilde yaşayacak. İtiraz hakkının kalkmasıyla sürecin uzamaması için taraflar duruşma talebinde bulunduğu taktirde bile karar mahkemenin olacak. Karar yargı sürecine girdiğinde savunma vermek isteyen taraflar maksimum 15 güne sahip olacakken, süreyi uzatmak istediklerinde ise sadece 1 defalık 10 gün hak elde edebilecekler. Kentsel dönüşüm o kadar önemli ki yürürlüğe girmeden önce adeta ayak bağı olan tüm problemler çok kısa süre içerisinde çözülecek. Mesela eskiden daha uzun süren istinaf yeni yasa ile en geç 2 ay içinde karara bağlanacak. Ayrıca bu aşamada mahkemede yapılması gereken işlemler de 15 gün içinde tamamlanmış olacak. Açıkçası bu yeni yasanın çok büyük avantaj ve güven verdiğini düşünüyorum. Umarım ülkemize ve milletimize hayırlı uğurlu olur.”
“Hak sahiplerinin yüzde 51’i ne derse o olacak”
Yürürlüğe giren kanun ile ilgili önemli maddelere de değinen Duman, imar planlarının, mimari ve statik tesisatın ve fenni mesuliyetin Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından üstlenileceğini söyledi. Geçtiğimiz ay açıklanan yüzde 51 yeterliliğin en önemli madde olduğunu dile getiren Duman, “Önceki yasada kentsel dönüşüm için hak sahiplerinin en az üçte ikisi çoğunluğunda rıza gerekiyordu ama artık salt çoğunluk yetiyor. Yani, hak sahiplerinin yüzde 51’i ne derse o olacak ki, bana göre en önemli maddelerden biri budur. Ayrıca, dar gelirli vatandaşlara verilecek olan bağımsız bölümlerde hak borçlanması gereken hak sahibinin maddi durumu olmaması halinde mağdur olmaması için yeni düzenleme de getirildi. Buna göre, hak sahibinin yaşamını sürdüreceği başka bir ikameti yoksa, bağımsız bölümlerde ikamet etmesi sağlanabilecek. Son olarak riskli yapıların yıkılabilmesi için, hak sahiplerine en fazla 3 ay süre verilerek, yapının yıkılması istenecek. Eğer yapılar hak sahipleri tarafından yıkılmazsa da idari makamlar tarafından yıkım işlemlerinin yapılacağı bildirilecek. Bu durumda başkanlığın tahliye ve yıktırma işlemlerinde de söz sahibi olduğunu belirtebiliriz” ifadelerini kullandı.
YORUMLAR
İlginizi Çekebilecek Diğer Haberler
EREĞLİ İTFAİYESİ KENTSEL ARAMA KURTARMA EKİBİ KURUYOR
21.10.2022 12:43 1146Karadeniz Ereğli Belediyesi İtfaiye Müdürlüğü bünyesinde 15 kişiden oluşan Kentsel Arama Kurtarma Ekibi kurulduğu bildirildi. Su altı ve su üs...
Kentsel dönüşümde yeni model önerisi…
16.6.2021 11:57 1161Zonguldak Bülent Ecevit Üniversitesi (ZBEÜ) Mühendislik Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Hakan Kutoğlu, devlet ve vatandaş arasında oluş...
ZONGULDAK’TA BÜYÜK DEĞİŞİM BAŞLIYOR! İLK ADIM ATILDI
26.3.2022 16:08 1014Zonguldak Belediyesi tarafından kentte yapılacak imar revizyon çalışmalarının tanıtım toplantısı gerçekleştirildi. Alaborina Restaurant yapılan toplantıya Zongu...

Son Eklenen Haberler
EREĞLİ´DE KABOTAJ BAYRAMI
1.7.2025 16:24 289Zonguldak'ın Ereğli ilçesinde 1 Temmuz Denizcilik ve Kabotaj Bayramı, düzenlenen törenle kutlandı. Liman Başkanı Eyüpoğlu, Türkiye'nin denizcilik vizyo...
ERDOĞAN ONAY VERDİ, REKTÖR PAYLAŞTI
1.7.2025 12:14 472Zonguldak Bülent Ecevit Üniversitesi Rektörü Prof. Dr. İsmail Hakkı Özölçer, “Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan’ın tens...
NARKOTİK OPERASYONU
1.7.2025 11:59 380Zonguldak'ta gerçekleştirilen uyuşturucu operasyonunda 4 kişi gözaltına alındı. İl Emniyet Müdürlüğü ekipleri, Kilimli ilçesinde ...
DENİZCİLİK VE KABOTAJ BAYRAMI
1.7.2025 11:49 343Zonguldak’ta 1 Temmuz Denizcilik ve Kabotaj Bayramı dolayısıyla tören gerçekleştirildi. Valilik önündeki çelenk sunma programında Bölge ...
MÜFTÜLÜK BÖLÜKLÜ’DE KAMP YAPTI
1.7.2025 11:35 332Zonguldak’ın ilçesi Alaplı’da, müftülük tarafından kamp etkinliği gerçekleştirildi. Gümeli Bölüklü Yaylası’nda ...
BELDE BELEDİYESİNDEN SON DAKİKA UYARISI!
1.7.2025 10:38 817...
DÜNYA EVİNE GİRECEKLER
30.6.2025 15:50 783Karadeniz Ereğli’de Evşen Bektaş ile Engin Külekçi’nin Kandilli beldesindeki “Valinin Yeri” isimli mekanda evleneceklerini bildirildi. &Cce...
GAZOZ, GAZOZ KAPAĞI VE GAZOZ AÇACAĞI BİRİKTİRİYOR
30.6.2025 12:54 1000Zonguldak'ın Devrek ilçesi nüfusuna kayıtlı gurbetçi, hediye olarak verilen gazozu içmeyerek başladığı koleksiyon serüveninde, farklı markaların &u...
SİLAHINI TEMİZLİYORDU; KURŞUN YÜZÜNE GELDİ!
30.6.2025 12:09 1331Zonguldak'ın Kozlu ilçesinde, temizlemek istediği tabancanın ateş olması sonucu yüzünden vurulan kişi hastaneye kaldırıldı. Olay Topbaşı Mahallesi Tuğlaharmanı...
SİRENLERİ UMURSAMADI, ORMAN YANGINA GİDEN EKİBE YOL VERMEDİ
30.6.2025 11:36 1102Sakarya'nın Taraklı ilçesinde çıkan orman yangınına müdahale için yola çıkan arama kurtarma ekibi, D-650 kara yolunda akıl almaz bir engelle karş...