EREĞLİ’DE DAİRE Mİ YOKSA BODRUM’DA VİLLA MI?

“Mal da yalan mülk de yalan, var gel biraz da sen oyalan” sözüne ait devrin sonuna gelindi. Karadeniz Ereğli’de satılan bazı evlerden daha ucuza Kuşadası, Bodrum, Fethiye’den villa satın alınabiliyor. Daha ötesi; Ereğli’den satın aldığınız villa parasının daha azını vererek Amerika ve Fransa’nın büyük şehirlerinden daire satın alabilirsiniz.
Yunus’un dediği gibi ‘Mal sahibi mülk sahibi, hani bunun ilk sahibi. Mal da yalan mülk de yalan, var biraz da sen oyalan.” İyi de Ereğli’de durum neden tam tersi? Ayrıntılar…
Ne diyor İmam-ı Gazali: “Zarar veren her iş, zulüm olur. Zulüm ise haramdır. Her Müslüman, kendisine yapılmasını istemediği bir şeyi, kâfirlere de yapmamalıdır.”
Habere konumuz; Ereğli’deki konut fiyatları. Asgari ücretli ile emeklilerin kümes (!) bile satın alamaması bir yana, milyonun katlarına satılan konutlar öte yana… 
3 milyon, 7 milyon, 20 milyon…  İslam hukukunun murabahası unutulmuş, tutturan tutturana olmuş. İnsani olan; alış fiyatı veya maliyet üzerine bir miktar kâr ilâvesi ve satılması. 
Ereğli’deki ev fiyatlarına yaklaşabilene ise aşk olsun. 8 milyondan fazlaya daireler, 20 milyondan daha fazlaya satılan villalar var. Avrupa kenti Ereğli’nin güzelliğine diyecek yok elbette ama Avrupa’nın ta kendisinde fiyatlar Ereğli’den daha ucuza! Bu nasıl açıklanır?
Devlet, serbest rekabet şartlarını ve fiyatlarda istikrarı sağlamak, tüketicileri korumak için doğrudan veya dolaylı olarak piyasaya müdahale edebilir(!). Peki devlet, Ereğli emlak satış piyasasına müdahale ediyor mu? Emlak derneği en son ne yapabilir? 
“EREĞLİ’DEKİ CIVITIYOR MU? EVET CIVITIYOR” 
Merkezi Karadeniz Ereğli’de olan Batı Karadeniz Emlakçılar Derneği’nin Başkanı Mustafa Timur, Demokrat Gazetesi’nin soruları üzerine açıklamada bulundu. Timur, Ereğli sosyal, kültürel ve ekonomik hayatının, yaşanabilirlik açısından pek çok yabancı ülke şehrinden önde olduğunu söyledi. Buna karşın mülk sahiplerinin konut fiyatlarını şişirdiğini de öne süren Timur, şunları kaydetti: 
“Ereğli’deki konut fiyatlar, bizim koşullarımıza pahalı. Ama yabancı yatırımcıya göre çok ucuz. Fransa’da ki fiyatlar nasıl biliyor musun? Buradaki fiyatları mesela İç Anadolu Bölgesi’ndeki herhangi bir şehirle kıyaslayabiliriz. Sanayisi olan değil de daha kör nokta olan yerlerle.  Ama Lion’da, Paris’te bu fiyatlara yaklaşma şansınız yok. 350 bin eurodan başlıyor. Yabancı konutlarla fiyatları kıyaslamayın. Oralarda lüks gibi görünen yerler var ya; Ereğli, yaşanabilirlik açısından dünyadaki çoğu şehirlerden daha fazla. Ereğli’deki cıvıtıyor mu? Evet cıvıtıyor. 
Yabancı ülkelerdeki insanların gelir seviyeleri bizden daha fazla. Bizim alım gücümüz zayıf olduğu için bize, şu anda bu evler pahalı geliyor. Ama yabancı yatırımcı için uygun geliyor. Bazı vatandaşlarımız da 1 liralık evine 5 istiyor, ‘olursa’ diyor. Aslında bu yasal değil. Fiyatları abartıyorlar.
Almanya’da yaşan gurbetçinin Almanya’da ev alması artık çok zor oldu. 300 bin eurodan başlıyor. Orda yaşayan yeni nesil gençler gelip Ereğli’den alıyorlar. Buradakiler ilanlara koydukları konutları şişiriyorlar. Sonra da daha düşük fiyatlara satıyorlar. Adam zamanında almış iki tane evi var. 2 milyonluk evi için ‘bana 5 milyon verirlerse satarım’ diyor. Bu çok tuhaf bir durum. Bu, bunun emlak değerini göstermez, o fiyata satılma şansı yok. Kimse de almaz ki! 
PEŞİNE DÜŞECEKLER!
Bu şart ve koşullarda, kendi gelirimize göre hesapladığımız zaman bu rakamlar fahiş rakamlar. Bu doğru. Şartları abartan, şişiren emlakçılar değildir. Mal sahibi o fiyatı istiyor. Emlakçı olarak bana şişirilmiş rakamlı konut gelirse ben kabul etmiyorum. Ama eden arkadaşlar var. 
Devlet, bana göre bu duruma müdahale etmesi lazım. Emlak derneklerinin de etmesi lazım. Diyelim ki ilan sitesinde 5 milyon liradan gösteriyor. Diyelim 5 değil de 3 milyona müşteri buldu sattı. Bunu, zaten normal fiyattan da göstermiyorlar. Dernek olarak sırf bunun mücadelesini vereceğiz.  Ben, vergi dairesi müdürü ile de bu konuyu görüşeceğim. Dernek yönetimi olarak ayın 10’undan sonra toplanacağız. Vergi ve tapu daireleri ile ortak bir çalışma yapacağız. Vergi dairesine gidip, ‘5 milyona ilana konular daire satılmış” diyeceğiz. Topu dairesinden bir bakmışız 500 bin lira satış göstermişler. O zaman ‘gerekli işlemi uygulayın’ diyeceğiz. Ereğli’de ne kadar rayiç bedelli konut satışı varsa, bunların hepsini kayıt altına alacağız ve tapu dairesinden satılıp satılmadığına bakacağız. Daireyi çok düşük rakama satış göstermişlerse; devleti dolandırmaktan, vergi kaçırmaktan takip başlatacağız.
PEKİ KONUT ALMAK İSTEYEN NE YAPMALI?
Ev almak isteyenler emlakçılar derneğine gelip müracaat yapsınlar, mutlaka sorsunlar. Biz bunun karşılığında ücret almıyoruz. ‘Ben şu yerden şu evi alacağım. Ederi nedir? Bu fiyata alınır mı?’ diye sorsunlar. Biz fiyat belirlemede etkili oluruz. Vatandaşlar mağdur olmasın diye ücretsiz eksperlik yapıyoruz.  Bir milyon liraya ev alacak da kırk milyon liraya ev alacak vatandaş da bizim için aynıdır. İkisi de tüm birikimini veriyor. İkisinin de belki de bu son parası. Bize gelirlerse doğru yolu gösterebiliriz. Hiçbir vatandaşın mağdur olmasını istemeyiz.”
Haber-Şafak Negüzel 

Hadi şimdi etraflıca bakın; hangi şehirde hangi ev ne kadarmış? Karşılaştırmasını kendiniz yapın…