ANA SAYFA
GÜNDEM
SİYASET
EKONOMİ
MAGAZİN
EĞİTİM
SPOR
KÜLTÜR-SANAT
SAĞLIK
KÜNYE
İLETİŞİM

“EMLAKÇILIĞA” ÇEKİ-DÜZEN GELİYOR!

   
“EMLAKÇILIĞA” ÇEKİ-DÜZEN GELİYOR!
    Haber/Şafak Negüzel    

Batı Karadeniz Emlakçılar Derneği Başkanı Ayhan Taşdelen, 2018 yılında çıkartılan Emlakçılık Kanunu’nun önümüzdeki ay yürürlüğü gireceğini bildirdi. Taşdelen, “bu kanunla beraber, bundan sonra emlakçılık saygın bir meslek haline gelecek” dedi.     
5 Haziran 2018 tarihinde yeni emlakçılık yasası çıkmıştı. Bu yasa ile beraber herkesin emlakçı olması yasaklanmış ve sadece belirli kriterleri taşıyan kişilerin emlakçılık yapmalarına izin verilmişti. Ülke genelindeki farklı gündemler ve son oralar yaşanan sağın hastalık dönemi nedeni ile ertelenen yasa 31 Ağustos 2020 yılında yürürlüğü girecek. Konuya ilişkin Demokrat Gazetesi’ne açıklamalarda bulunan Batı Karadeniz Emlakçılar Derneği Başkanı Ayhan Taşdelen, Ereğli’de 90’a yakın emlakçının olduğunu söyledi. Kanunla birlikte emlakçı-vatandaş ilişkisinin daha sağlıklı yürütebilmesi için istenen bazı evraklar olduğunu belirten Taşdelen, şöyle dedi:

SON TARİH 31 AĞUSTOS
“5 Haziran 2018 tarihinde Ticaret Bakanlığı’nın Taşınmaz Ticaret Kanunu noktasında emlakçılar ile ilgili yasa çıkarttı. Yasanın yürürlük tarihi, 2019 tarihinde bir yıl uzatmalıydı. Yaşamamış olduğumuz pandemiden dolayı olağanüstü durumdan dolayı 2020’nın 31 Ağustos’una kadar uzatıldı. Bundan sonra müşterilerine daha sağlıklı hizmet verecekler. Tapu ile ilgili ilişkilerini yürütebilecekleri kanundur bu. Bu kanunla ilgili Devlet’in de beklediği bazı önemli evraklar var. Bunun başında Ticaret İl Müdürlüğü’nden almamız gereken Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi’dir. Kanun, bu belgeyi almak şunu söylüyor; kanunun çıktığı 5 Haziran 2018’e kadar mevcutlar olanlar için oda belgesi, vergi kaydı ve daha önce bu meslekle ilgili almış olduğu belge yeterli olacaktır.

ARANAN ŞARTLAR VAR
Ama kanun yürürlüğe girdikten sonra bu belgelerin yerine ‘mesleki yeterlilik’ dediğimiz belge var. Bu çerçevede, kanunun çıktığından beri biz Batı Karadeniz Emlakçılar Derneği olarak 4’üncü dönemi de tamamlayıp 10’ar tane kursiyer alarak bu mesleği daha profesyonel yapmak isteyen yaklaşık 40 kişiye Mesleki Yeterlilik Kursları açarak belgelendirdik. Bu belgeyi alanlar Vergi Dairesi’ne giderek kaydını yaptıklarında, odalara kaydını yaptıklarında ve yasanın aradığı 30 metre karenin altında olmayan, arşivi olan 2 odalı, diğer ekipmanları olan yerlerde emlakçılık yapabilecekler. Emlakçılık, artık Tapu Müdürlüklerinde web tabu üzerinden belli bir değer kazandı. Artık kimse, bir arsayı satarken başka bir arsayı sattım diye vatandaş kandırılmayacak. Ve satış ilanlarında afiş asmalarda ise artık Taşınmaz Yetki Belgesindeki emlakçının bir kodu oluştu. Ulusal emlak web satış sitelerinde giren hiçbir gayrimenkul satan bu kod girmeden satış yapamayacak. Müşteriler ise bu kodu alanların Devlet’ten yetkili kişiler olduğunu anlayarak emlakçıya daha çok güvenecekler. Bu bizim için önemlidir.”

EREĞLİ’DE BELGEYİ ALMAYANLARIN ORANI YÜZDE 30 
Karadeniz Ereğli’de derneğe üye 45, toplamda ise 90’a yakın emlakçının olduğunu ifade eden Taşdelen, açıklamasını şu sözlerle sürdürdü: “Ereğli’de 30 tane emlakçı varken şuanda bu sayı 45’e çıktı. Bu sadece derneğe üye olanlardır ama emlakçılık faaliyeti gösteren 90’a yakın mükellef var. Belgiyi şuan için almayanlarda var. Bu belgenin birinci önceliği şudur; diyelim ki Mesleki Yeterlilik Belgesi’ni alan kişi, bir emlakçıda ki personelinde ayni belgeye sahip değillerse birlikte çalışamaz. Yani hem firma sahi hem de çalışan bu belgeyi almak zorunda. Ereğli’de bu belgeyi almayan yüzde 30’dur. Ama bunlarda ya yeni şartlardan ya da eski olanlar Ticaret Bakanlığı sitesine başvurarak Taşınmaz Yetki Belgesi alabilecekler.”

VATANDAŞA ETKİSİ NASIL OLUR?
Kanunla birlikte, vatandaşın emlakçıya duyacağı güvenin artacağını da anlatan Taşdelen, şunları kaydetti:
“Emlakçılık mesleği geçmişten beri var. Bu meslek Avrupa’da profesyonel olarak yapılıyor. Aynı işlemleri Topu Dairesi’ne gitmeden hem tapu üzerinden yapabiliyoruz hem de vatandaşın evraklarını alarak sistemden yüklediğimiz zaman kendi tapu belgelerini direkt kendilerine verilmesini sağlıyoruz. Ayrıca, bakanlık her işlem emlakçının ismini ve belgesini Tapu Sicil Belgesi’ne işleyecek. Vatandaşlar ise bu durum sonrası satış işlemini E Devret üzerinden kontrol edebilecek. Eskiden bu işlem daha farklıydı, araziye çıkılıp arsa gösteriliyordu ama tapuda başka arsa satılıyordu vatandaşa. ‘Bunu emlakçı yapıyor’ denilip emlakçı üstünde olumsuz bir görüş oluyordu. Artık bu işlerin hepsi kalktı. Bu kanunla beraber, bundan sonra emlakçılık saygın bir meslek haline gelecek.”  

 

“EMLAKÇILIĞA” ÇEKİ-DÜZEN GELİYOR! - 1
“EMLAKÇILIĞA” ÇEKİ-DÜZEN GELİYOR! - 2


YORUMLAR


İlginizi Çekebilecek Diğer Haberler


Kaya: ´Değişimi Ereğli´den başlatalım´

Kaya: ´Değişimi Ereğli´den başlatalım´


İYİ Parti Karadeniz Ereğli Belediye Başkan Adayı Ali Kaya, destek istediği seçmenden, "bu seçimde alışkanlıklarından kurtulun" dedi. Siyasiler, 8 Mart Dünya Em...
BELEDİYE, ÇEVREYE ÇEKİ DÜZEN VERDİ

BELEDİYE, ÇEVREYE ÇEKİ DÜZEN VERDİ


Karadeniz Ereğli Belediyesi tarafından, hafta sonu devam eden sokak kısıtlaması süresince bir dizi çevre düzenlemesi gerçekleştirdiği bildirildi. Ka...
BAKAN KİRİŞÇİ ZONGULDAK’A GELİYOR

BAKAN KİRİŞÇİ ZONGULDAK’A GELİYOR


Türkiye Cumhuriyeti Tarım ve Orman Bakanı Vahit Kirişci Zonguldak'a geliyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın talimatıyla İçişleri Bakanı Süleyman Soylu...

Son Eklenen Haberler


SEZER: “KAYBEDECEK 5 YIL DAHA YOK”
Siyaset

SEZER: “KAYBEDECEK 5 YIL DAHA YOK”


Karadeniz Ereğli’nin beş yıldır çoğu hizmetten mahrum bırakıldığını öne sürdü AK Parti Belediye Başkan Adayı İbrahim Sezer, şehrine hizmet vermediğin...
MURAT SESLİ: “MURAT SESLİ KAZANACAK”
Siyaset

MURAT SESLİ: “MURAT SESLİ KAZANACAK”


Bir dönem Karadeniz Ereğli belediye başkanlığı yapan Murat Sesli, “birbirlerine saldırmaları lazımken her iki aday da bana saldırıyor. Neden? Çünkü ...
İL EMNİYET MÜDÜRLÜĞÜNDEN DUYURU!
Gündem

İL EMNİYET MÜDÜRLÜĞÜNDEN DUYURU!


31 Mart Pazar günü yapılacak Mahalli İdareler Genel Seçimleri’nde, Seçimlerin Temel Hükümleri ve Seçmen Kütükleri Hakkın...
“İKTİDAR GÜCÜ BAŞKA ONU KULLANMAK LAZIM”
Siyaset

“İKTİDAR GÜCÜ BAŞKA ONU KULLANMAK LAZIM”


Özhaseki: “Ömer Selim Bey kardeşime sizler izin verirseniz önünü açarsanız, onu desteklerseniz Allah'ın izniyle ben de buranın bir evladı ...
BİR KİŞİ VERESİYE DEFTERİNİ ÖDEDİ
Yaşam

BİR KİŞİ VERESİYE DEFTERİNİ ÖDEDİ


Karadeniz Ereğli’de bir hayırsever, bakkal veresiye defterindeki borçların tamamını ödedi. Potbaşı Mahallesi’nde bakkal işleten Muammer Arslan, iş yerin...
TIRLA ÇARPIŞAN OTOBÜS REFÜJE ÇIKTI: 1’İ AĞIR 15 YARALI
Asayiş

TIRLA ÇARPIŞAN OTOBÜS REFÜJE ÇIKTI: 1’İ AĞIR 15 YARALI


Düzce’de şehirlerarası yolcu otobüsü, önünde seyir halinde olan tıra arkadan çarpıp refüje girdi. Refüjün çamurlu olm...
EREĞLİ´DE TRAFİK DENETİMLERİ ARTIRILDI
Gündem

EREĞLİ´DE TRAFİK DENETİMLERİ ARTIRILDI


Zonguldak'ın Ereğli ilçesinde Ereğli İlçe Emniyet Müdürlüğü'ne bağlı Trafik Şube Ekipleri Çetin Apatay Bulvarında otomobil ve ticari ara...
DENİZDE BULUNAN CESEDİN KİMLİĞİ BELLİ OLDU
Asayiş

DENİZDE BULUNAN CESEDİN KİMLİĞİ BELLİ OLDU


Zonguldak’ın Ereğli’de denizde ölü bulunan 25 yaşındaki gencin kimliği belli oldu. Gencin isminin Armağan Salman olduğu öğrenildi . Ereğli il&ccedi...
YANGINDA MAHSUR KALAN YATALAK ADAMI EKİPLER KURTARDI
Asayiş

YANGINDA MAHSUR KALAN YATALAK ADAMI EKİPLER KURTARDI


Zonguldak'ın Alaplı ilçesinde çıkan yangın, itfaiyenin müdahalesi ile söndürülürken, mahsur kalan yatalak hasta ekiplerce evden çık...
GELECEK PARTİSİ YRP’YE DESTEK VERECEK!
Siyaset

GELECEK PARTİSİ YRP’YE DESTEK VERECEK!


Gelen son dakika haberine göre Karadeniz Ereğli’de, Gelecek Partisi Yeniden Refah Partisine destek vereceğini açıkladı. Seçimlere 4 gün kala yap...

KÖŞE YAZARLARI

NE BAYRAMINDAN BAHSEDİYORSUNUZ?
EREĞLİ ‘’DİNAMİKLERİ’’ ZAYIF
Nöbetçi Eczaneler

PİYASALAR

32,3299
35,0770
2.298,62

KDZ.EREĞLİ'DE HAVA DURUMU

kapalı
kapalı 22o

SON YORUMLAR